부동산 하락장인 이 시대에 아파트를 잘 살 수 있는 방법들을 몇 가지 나누려고 합니다. 부동산에서 손해를 보지 않으시려면 꾸준히 공부를 하셔야 합니다. 부동산 관련 서적도 많고 요즘은 무료로 좋은 강의들이 많으니 들어보시길 추천드립니다.
1. 내가 살고 있는 지역이 대장 아파트를 매매하세요.
내 집 마련을 할 때 자금에 맞추다 보니 인기가 없는 저렴한 아파트를 매매하는 경우가 있는데 좋은 입지의 대장 아파트가 비싸서 사기가 어려울 수 있지만 대부분 대장 아파트가 올라야 주변의 아파트 가격이 오르고 하락할 때도 대장 아파트가 가자아 나중에 내려갑니다.
평생 살집을 마련하는 것이라면 내 자금에 맞춰서 저렴한 아파트를 매매하셔도 되지만 그렇지 않고 이사를 할 경우 생각하시면 내가 집을 팔려고 할 때 인기 있는 대장 아파트 매매가 훨씬 수월할 것입니다.
2. 지금 좋은 곳보다 미래에 좋아질 호재가 있는 곳을 사세요.
우리가 돈이 많다면 이런 것 따지지 않고 살 수 있지만 아끼고 아끼면서 부동산으로 돈을 벌려고 하는 것이기 때문에 미래에 호재가 있는 지역을 먼저 차지한다는 생각으로 끊임없이 공부를 해야 합니다.
요즘은 네이버를 통해 지역이 부동산 가격을 잘 알 수 있지만 실제도 지역을 돌아다니며 관심 있는 지역의 부동산중개소에 방문하여 그 지역의 부동산 가격들에 대해 많이 이야기를 나누어보면 그 지역에 대해 빠르게 알 수 있습니다.
3. 단지수가 적은 신축 아파트보다는 구축이라고 단지가 많은 지역으로 가세요.
나 홀로 신축 아파트는 거래가 많지 않은 경우가 많기 때문에 시세를 반영하는 것이 즉시 어려울 수 있고 살다가 매각을 할 때에도 어렵다고 볼 수 있습니다.
요즘 나 홀로 신축 아파트들이 많이 지어지고 있습니다. 젊은 세대들이 구축보다는 신축을 선호하는 경우가 많이 있는데 이사를 하지 않고 노후까지 살 거라면 상관없지만 그렇지 않을 경우에는 대단지 구축을 사서 리모델링을 한 후 살면서 돈을 모아 대단지 신축으로 이사하는 것이 좋습니다.
4. 주변의 부동산 시세를 보며 분양을 신청하세요.
아파트 분양을 받기 전 그 지역 주변의 신축 아파트의 시세를 충분히 조사를 한 후 최소 주변 신축 아파트 대비 30% 이상 저렴한 분양만 청약을 신청하시면 좋을 것 갔습니다. 그래야 가격이 하락이 와도 분양가 이하로 내려가지를 않고 이익을 볼 수 있는 확률이 높습니다.
그 지역에 신축 아파트가 없다면 주변에 대단지 대장 아파트를 기준을 삼으면 도움이 되실 것입니다.
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